Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земли, отличный вариант в такой ситуации обращение в нашу организацию. Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые быстро и на самом высоком уровне произведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земли часто требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. И вполне естественно, что, клиент желает выяснить фактическую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных условий.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эффективной эксплуатации. Отметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный период.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может значительно измениться. Определение стоимости земельного участка требуется для оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления залога, купли-продажи земельного участка.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данной местности транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социального обслуживания.

Также свою особую роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта.

Другие критерии используются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — здесь важны предполагаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этом регионе, продуктивность пастбищ, урожайность основных сельскохозяйственных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений и ожидаемая прибыль. Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки местности, газификации, транспорта, водоснабжения, электричества.

Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов быстро и качественно. Оценка земли как правило требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если объектом спора является земля, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный по всем правилам профессионалом. В случае, когда в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить местность по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном участке.

Для осуществления оценки земли от заказчика потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка. Кроме того, потребуются сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по земельному участку.

По итогам оценки земельного участка АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».